Lascaux
Découvrez Lascaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lascaux, dans le quart supérieur des prix du département (46e/273) : 1 641 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,9% sur un an. Avec 8 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Lascaux a enregistré 8 ventes (2 appartements, 6 maisons), un volume supérieur de 167% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 10% (de 1 726 à 1 906 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 641 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2024 (1 726 € → 1 906 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 304 € | 274–334 € |
| 40 m² | 365 € | 329–402 € |
| 60 m² | 522 € | 470–574 € |
| 80 m² | 612 € | 551–673 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
| 120 m² | 706 € | 635–777 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lascaux a évolué de +10% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 939 € | 939 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 906 € | 1 906 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 3 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vignols | — | 1 214 | 2.6 km |
| Concèze | — | 1 070 | 3.5 km |
| Chabrignac | — | 1 314 | 3.7 km |
| Saint-Sornin-Lavolps | 1 940 | 1 492 | 3.8 km |
| Saint-Solve | 978 | 1 716 | 4.5 km |
| Beyssac | 573 | 1 209 | 4.8 km |
| Saint-Bonnet-la-Rivière | — | 1 087 | 5.3 km |
| Juillac | 971 | 1 170 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–214 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 172 k€–286 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 214 k€–357 k€ |