Lascelle
Découvrez Lascelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 355 €/m² pour les appartements et 1 277 €/m² pour les maisons, en hausse de +23% sur un an à Lascelle, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 transactions à Lascelle sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Lascelle : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,9%. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 375 à 1 476 €/m², soit +7%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 355 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 1 277 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
| Rendement brut | 6,9% | 3,2% | +3,6 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,9%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2016 et 2025 (1 375 € → 1 476 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 272 € | 245–299 € |
| 40 m² | 326 € | 293–359 € |
| 60 m² | 466 € | 419–513 € |
| 80 m² | 547 € | 492–602 € |
| 100 m² | 606 € | 545–667 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lascelle a évolué de -2% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 913 € | 913 € |
| 2024 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2025 | — | 1 476 € | 1 476 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | 1 | 3 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cirgues-de-Jordanne | — | 1 439 | 2.5 km |
| Laroquevieille | 754 | 1 667 | 3.9 km |
| Velzic | 861 | 1 424 | 4.5 km |
| Girgols | 1 348 | 1 149 | 4.5 km |
| Saint-Projet-de-Salers | 578 | 992 | 5.5 km |
| Thiézac | 1 186 | 1 312 | 7.1 km |
| Tournemire | 1 029 | 1 057 | 7.1 km |
| Vic-sur-Cère | 1 060 | 1 194 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 166 k€–277 k€ |