Lasserrade
Découvrez Lasserrade : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Lasserrade, dans le quart inférieur des prix du département (386e/440) : 1 152 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,1% sur un an. La contrepartie, 1 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
1 maisons vendus à Lasserrade sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 74% (de 716 à 1 247 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 152 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2017 et 2022 (716 € → 1 247 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lasserrade a évolué de +74% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 716 € | 716 € |
| 2018 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2019 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2022 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loussous-Débat | — | 1 502 | 3.3 km |
| Plaisance | 1 091 | 1 482 | 3.5 km |
| Pouydraguin | — | 1 116 | 3.8 km |
| Tasque | — | 1 189 | 4.1 km |
| Galiax | — | 1 163 | 4.3 km |
| Couloumé-Mondebat | 1 817 | 1 018 | 4.3 km |
| Préchac-sur-Adour | — | 1 382 | 5.7 km |
| Beaumarchés | 675 | 1 859 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |