Lasserre-de-Prouille
Découvrez Lasserre-de-Prouille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
927 €/m² pour les maisons, en baisse de -13,2% sur un an à Lasserre-de-Prouille, parmi les prix les plus bas du département (381e/422), nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Lasserre-de-Prouille sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Lasserre-de-Prouille : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 40% (de 1 323 à 795 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 927 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -40% entre 2016 et 2025 (1 323 € → 795 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lasserre-de-Prouille a évolué de -46% sur 5 ans (-40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2022 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2023 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2024 | — | 917 € | 917 € |
| 2025 | — | 795 € | 795 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brézilhac | — | 1 974 | 1.7 km |
| La Force | — | 1 500 | 1.9 km |
| Villeneuve-lès-Montréal | 1 226 | 2 126 | 2.3 km |
| Ferran | — | 1 379 | 3.1 km |
| Cailhavel | — | 1 295 | 3.6 km |
| Fanjeaux | 969 | 1 064 | 3.9 km |
| Gramazie | 14 409 | 1 297 | 5.0 km |
| Mazerolles-du-Razès | — | 782 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 120 m² | 95 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 150 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |