Latillé
Découvrez Latillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Latillé : 1 338 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,5% sur un an. Avec 17 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
17 maisons vendus à Latillé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 42% (de 854 à 1 212 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 338 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (854 € → 1 212 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 619 € | 557–681 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 569 € | 512–626 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
| 120 m² | 768 € | 691–845 € |
| 150 m² | 907 € | 816–998 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Latillé a évolué de +6% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -35% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 854 € | 854 € |
| 2016 | — | 991 € | 991 € |
| 2017 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2018 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2019 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2020 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2021 | — | 1 145 € | 1 145 € |
| 2022 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2023 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2024 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2025 | — | 1 212 € | 1 212 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 28 | 28 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ayron | 1 572 | 1 218 | 4.0 km |
| Chiré-en-Montreuil | — | 1 361 | 4.2 km |
| Chalandray | — | 1 219 | 7.2 km |
| Boivre-la-Vallée | 1 613 | 1 264 | 7.6 km |
| Vouillé | 1 063 | 1 831 | 7.8 km |
| Maillé | — | 1 398 | 8.0 km |
| Frozes | — | 1 509 | 8.1 km |
| Vasles | 2 485 | 1 260 | 9.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 93 k€–149 k€ |
| 120 m² | 169 k€ | 131 k€–196 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 137 k€–244 k€ |