Latronquière
Découvrez Latronquière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Latronquière, parmi les prix les plus bas du département (304e/309) : 700 €/m² pour les appartements et 940 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,4% sur un an. La contrepartie, 6 transactions seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,3%, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Latronquière a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 14,3%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 52% (de 756 à 1 146 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 700 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 940 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
| Rendement brut | 14,3% | 3,2% | +11 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 14,3%, mais le faible volume de transactions rend la revente incertaine si vous devez sortir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (756 € → 1 146 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Latronquière a évolué de +17% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 756 € | 756 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 798 € | 798 € |
| 2018 | — | 626 € | 626 € |
| 2019 | — | 811 € | 811 € |
| 2020 | — | 844 € | 844 € |
| 2021 | — | 981 € | 981 € |
| 2022 | — | 910 € | 910 € |
| 2023 | — | 732 € | 732 € |
| 2024 | — | 840 € | 840 € |
| 2025 | — | 1 146 € | 1 146 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 1 | 5 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gorses | — | 1 198 | 3.2 km |
| Lauresses | — | 689 | 3.5 km |
| Sénaillac-Latronquière | — | 772 | 3.9 km |
| Labastide-du-Haut-Mont | — | 885 | 4.6 km |
| Bessonies | — | 936 | 5.8 km |
| Saint-Médard-Nicourby | — | 807 | 6.1 km |
| Saint-Hilaire | — | 1 018 | 6.4 km |
| Montet-et-Bouxal | — | 1 894 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 70 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 92 k€ | 92 k€–135 k€ |
| 120 m² | 123 k€ | 98 k€–147 k€ |
| 150 m² | 153 k€ | 123 k€–184 k€ |