Laugnac
Découvrez Laugnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
823 €/m² pour les appartements et 1 982 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,5% sur un an à Laugnac, dans le quart supérieur des prix du département (33e/315), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 transactions à Laugnac sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Laugnac : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 110 à 2 162 €/m², soit +95%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 823 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 982 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 15,3% | 3,2% | +12,1 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +95% entre 2015 et 2025 (1 110 € → 2 162 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laugnac a évolué de +48% sur 5 ans (+95% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2016 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2017 | — | 1 773 € | 1 773 € |
| 2018 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2019 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2020 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2021 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2022 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2023 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2024 | — | 1 905 € | 1 905 € |
| 2025 | — | 2 162 € | 2 162 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cours | — | 1 910 | 3.2 km |
| Madaillan | — | 1 778 | 3.4 km |
| Sembas | — | 1 461 | 3.9 km |
| Foulayronnes | 1 576 | 2 001 | 5.7 km |
| Castella | — | 1 934 | 6.2 km |
| Dolmayrac | — | 1 760 | 6.5 km |
| La Croix-Blanche | — | 1 998 | 6.8 km |
| Sainte-Colombe-de-Villeneuve | — | 2 070 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–116 k€ |
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 127 k€–191 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 167 k€–274 k€ |
| 150 m² | 273 k€ | 219 k€–328 k€ |