Laurière
Découvrez Laurière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Laurière, dans le quart inférieur des prix du département (146e/194) : 1 033 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,2% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
9 maisons vendus à Laurière sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 920 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 033 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (908 € → 920 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 318 € | 286–350 € |
| 60 m² | 454 € | 409–499 € |
| 80 m² | 533 € | 480–586 € |
| 100 m² | 591 € | 532–650 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laurière a évolué de -13% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 908 € | 908 € |
| 2016 | — | 696 € | 696 € |
| 2017 | — | 821 € | 821 € |
| 2018 | — | 646 € | 646 € |
| 2019 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2020 | — | 947 € | 947 € |
| 2021 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2022 | — | 977 € | 977 € |
| 2023 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2024 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2025 | — | 920 € | 920 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-Laurière | 725 | 991 | 3.0 km |
| Arrènes | 753 | 1 412 | 5.1 km |
| Jabreilles-les-Bordes | — | 1 142 | 5.9 km |
| Fursac | 702 | 987 | 6.2 km |
| Bersac-sur-Rivalier | 870 | 1 168 | 6.4 km |
| Folles | — | 1 028 | 6.5 km |
| Saint-Goussaud | — | 908 | 6.8 km |
| Marsac | 783 | 1 125 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 75 k€–158 k€ |
| 120 m² | 123 k€ | 101 k€–176 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 164 k€–246 k€ |