Prix immobilier à Lauris
Lauris
Découvrez Lauris : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 921habitants
3 815€/m²
Forces
Marché actif
Tout sur place
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lauris
Découvrez Lauris : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 436 €/m² pour les appartements et 3 956 €/m² pour les maisons, en hausse de +5% sur un an à Lauris, dans le quart supérieur des prix du département (23e/151), bien au-dessus du marché français. La demande reste forte avec 71 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,7%.
Analyse
Le marché de Lauris a enregistré 71 ventes (4 appartements, 67 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 15,6 €/m²/mois pour un appartement et 12,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 9% (de 2 321 à 2 522 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 436 € | 3 750 € | -35% |
| Prix maison m² | 3 956 € | 2 400 € | +65% |
| Loyer apt. | 15,6 €/m² | 10,1 €/m² | +55% |
| Rendement brut | 7,7% | 3,2% | +4,5 pts |
À retenir
Prix premium mais marché fluide. Les biens tournent, ce qui donne plus d'options que sur un marché résidentiel figé.
Pour les acheteurs : Faites valider votre capacité d'emprunt avant les visites. Avec un volume de transactions élevé, les biens au bon prix partent vite.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +9% entre 2015 et 2025 (2 321 € → 2 522 €/m²).
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (2 837 € → 4 037 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 547 € | 492–602 € |
| 40 m² | 656 € | 590–722 € |
| 60 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 80 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 100 m² | 1 218 € | 1 096–1 340 € |
Loyer estimé — maison (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 995 € | 896–1 095 € |
| 100 m² | 1 182 € | 1 064–1 300 € |
| 120 m² | 1 344 € | 1 210–1 478 € |
| 150 m² | 1 586 € | 1 427–1 745 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lauris a évolué de +21% sur 5 ans (+43% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +1% sur 5 ans, soit 71 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 321 € | 2 837 € | 2 760 € |
| 2016 | 1 906 € | 3 030 € | 2 899 € |
| 2017 | 2 612 € | 2 884 € | 2 857 € |
| 2018 | 2 004 € | 3 061 € | 2 940 € |
| 2019 | 2 308 € | 2 758 € | 2 703 € |
| 2020 | 2 229 € | 3 039 € | 2 969 € |
| 2021 | 2 593 € | 3 366 € | 3 278 € |
| 2022 | 2 375 € | 3 731 € | 3 428 € |
| 2023 | 2 326 € | 4 010 € | 3 916 € |
| 2024 | 2 402 € | 3 716 € | 3 470 € |
| 2025 | 2 522 € | 4 037 € | 3 951 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 9 | 51 | 60 |
| 2016 | 5 | 38 | 43 |
| 2017 | 6 | 54 | 60 |
| 2018 | 8 | 62 | 70 |
| 2019 | 9 | 64 | 73 |
| 2020 | 6 | 63 | 69 |
| 2021 | 8 | 62 | 70 |
| 2022 | 17 | 59 | 76 |
| 2023 | 3 | 51 | 54 |
| 2024 | 9 | 39 | 48 |
| 2025 | 4 | 67 | 71 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 45 k€–67 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 75 k€–112 k€ |
| 70 m² | 131 k€ | 119 k€–209 k€ |
| 90 m² | 168 k€ | 153 k€–269 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 362 k€ | 239 k€–435 k€ |
| 120 m² | 451 k€ | 293 k€–559 k€ |
| 150 m² | 475 k€ | 352 k€–663 k€ |
À Lauris, le prix moyen au m² s'établit à 2 436 €/m² pour un appartement et 3 956 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 109 620 €, un T3 de 65 m² environ 158 340 €. Le marché est orienté à la hausse (+8,6% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Lauris ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +8,6%. Les maisons ont évolué de +42,3%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché stable et mature.
Le marché à Lauris est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en forte hausse, forte activité du marché. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Lauris est estimé à 7,7% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 133 980 € se loue environ 859 €/mois, soit 10 308 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 3,8%.
En 2025, Lauris a enregistré 71 ventes immobilières (4 appartements, 67 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 48% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 3 956 €/m² affichés pour Lauris correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 71 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.