Laussonne
Découvrez Laussonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 037 €/m² pour les appartements et 1 588 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Laussonne, sous la moyenne nationale. 18 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,6% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
18 transactions à Laussonne sur un an, dont 2 appartements et 16 maisons, contre 11 en moyenne sur les 5 dernières années (+64%). Les loyers médians à Laussonne : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,6%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 887 à 1 552 €/m², soit +75%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 037 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 588 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
| Rendement brut | 9,6% | 3,2% | +6,4 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 9,6% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (887 € → 1 552 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 498 € | 448–548 € |
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 591 € | 532–650 € |
| 120 m² | 672 € | 605–739 € |
| 150 m² | 793 € | 714–872 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laussonne a évolué de +17% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +23% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 887 € | 887 € |
| 2016 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2017 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2018 | — | 968 € | 968 € |
| 2019 | — | 908 € | 908 € |
| 2020 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2021 | — | 1 326 € | 1 326 € |
| 2022 | — | 1 671 € | 1 671 € |
| 2023 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2024 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2025 | — | 1 552 € | 1 552 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | 2 | 6 | 8 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Freycenet-la-Tour | 739 | 1 000 | 3.8 km |
| Moudeyres | — | 1 216 | 4.5 km |
| Lantriac | 937 | 1 801 | 4.5 km |
| Le Monastier-sur-Gazeille | 1 000 | 1 217 | 5.1 km |
| Montusclat | 1 346 | 1 533 | 6.8 km |
| Saint-Front | 972 | 1 539 | 6.9 km |
| Saint-Julien-Chapteuil | 968 | 1 797 | 7.3 km |
| Arsac-en-Velay | 700 | 1 563 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 100 k€–175 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 124 k€–208 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 158 k€–237 k€ |