Lautignac
Découvrez Lautignac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 736 €/m² pour les maisons, en baisse de -44,7% sur un an à Lautignac, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Lautignac sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Lautignac : 10 €/m²/mois pour un appartement, 10,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 32% (de 1 750 à 1 192 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 736 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -32% entre 2016 et 2025 (1 750 € → 1 192 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 120 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
| 150 m² | 1 306 € | 1 175–1 437 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lautignac a évolué de -43% sur 5 ans (-32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2017 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2018 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2021 | — | 1 584 € | 1 584 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 157 € | 2 157 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 192 € | 1 192 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Savères | — | 2 225 | 3.1 km |
| Sajas | — | 1 643 | 3.1 km |
| Plagnole | — | 2 321 | 3.7 km |
| Le Pin-Murelet | — | 1 911 | 3.9 km |
| Montastruc-Savès | — | 1 940 | 4.0 km |
| Labastide-Clermont | — | 2 077 | 4.7 km |
| Pouy-de-Touges | — | 1 893 | 4.9 km |
| Monès | — | 1 835 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |