Lautrec
Découvrez Lautrec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 528 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,2% sur un an à Lautrec, sous la moyenne nationale. 6 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
6 transactions à Lautrec sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 12 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Lautrec : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 526 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 528 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 463 € → 1 526 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 555 € | 500–611 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
| 120 m² | 876 € | 788–964 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lautrec a évolué de -7% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -72% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2016 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2017 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2018 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2019 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2020 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2021 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2022 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2023 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2024 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2025 | — | 1 526 € | 1 526 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puycalvel | — | 1 604 | 5.2 km |
| Jonquières | 639 | 1 257 | 5.2 km |
| Peyregoux | — | 1 553 | 5.3 km |
| Brousse | — | 1 820 | 5.6 km |
| Montpinier | — | 1 757 | 5.7 km |
| Vénès | — | 1 368 | 6.4 km |
| Saint-Julien-du-Puy | — | 1 814 | 6.5 km |
| Saint-Genest-de-Contest | — | 1 429 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 135 k€–222 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 149 k€–274 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 192 k€–288 k€ |