Lauzun
Découvrez Lauzun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 519 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,8% sur un an à Lauzun, sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 maisons vendus à Lauzun sur la dernière année, contre 21 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Lauzun : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 920 à 1 275 €/m², soit +39%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 519 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (920 € → 1 275 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 551 € | 496–606 € |
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lauzun a évolué de +1% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 920 € | 920 € |
| 2016 | — | 924 € | 924 € |
| 2017 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2018 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2019 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2020 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2021 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2022 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2023 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2024 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2025 | — | 1 275 € | 1 275 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 15 | 15 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 31 | 31 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 22 | 22 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Serres-et-Montguyard | — | 1 803 | 4.0 km |
| Saint-Colomb-de-Lauzun | — | 1 515 | 4.2 km |
| Lalandusse | — | 1 529 | 4.6 km |
| Saint-Aubin-de-Cadelech | — | 1 645 | 4.9 km |
| Bourgougnague | — | 1 902 | 4.9 km |
| Sérignac-Péboudou | — | 2 011 | 5.9 km |
| Razac-d'Eymet | 965 | 1 405 | 6.0 km |
| Douzains | — | 1 893 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 70 k€–138 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 108 k€–218 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 145 k€–282 k€ |