Lavannes
Découvrez Lavannes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lavannes : 1 726 €/m² pour les maisons, en hausse de +19% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à Lavannes sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 27% sur 10 ans pour les maisons à Lavannes, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 726 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -27% entre 2015 et 2025 (2 626 € → 1 915 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lavannes a évolué de -42% sur 5 ans (-27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 626 € | 2 626 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2018 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2019 | — | 2 086 € | 2 086 € |
| 2020 | — | 3 306 € | 3 306 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 575 € | 2 575 € |
| 2023 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2024 | — | 1 609 € | 1 609 € |
| 2025 | — | 1 915 € | 1 915 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Caurel | — | 2 303 | 3.1 km |
| Pomacle | 1 641 | 2 128 | 4.0 km |
| Époye | 844 | 1 640 | 4.3 km |
| Saint-Masmes | 1 115 | 2 122 | 4.6 km |
| Berru | — | 2 787 | 4.6 km |
| Warmeriville | 1 172 | 2 340 | 5.6 km |
| Witry-lès-Reims | 2 193 | 2 402 | 5.7 km |
| Isles-sur-Suippe | 2 655 | 2 083 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 116 k€–174 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 179 k€–359 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 193 k€–290 k€ |