Prix immobilier à Lavernay
Lavernay
Découvrez Lavernay : cadre de vie, immobilier et données clés.
589habitants
1 955€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Fiscalité modérée
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Lavernay
Découvrez Lavernay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Lavernay : 1 437 €/m² pour les appartements et 2 085 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,8% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,7%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Lavernay sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,7%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 437 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 2 085 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
| Rendement brut | 9,7% | 3,2% | +6,4 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -10% entre 2021 et 2022 (1 500 € → 1 353 €/m²).
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 600 € → 1 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 486 € | 437–535 € |
| 60 m² | 694 € | 625–763 € |
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 267 € | 1 140–1 394 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lavernay a évolué de -5% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2016 | — | 1 713 € | 1 713 € |
| 2017 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2018 | — | 1 472 € | 1 472 € |
| 2019 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2020 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2021 | 1 500 € | 2 048 € | 1 842 € |
| 2022 | 1 353 € | 2 102 € | 1 821 € |
| 2023 | — | 2 461 € | 2 461 € |
| 2024 | — | 2 202 € | 2 202 € |
| 2025 | — | 1 750 € | 1 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | 2 | 3 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | 2 | 3 | 5 |
| 2021 | 3 | 5 | 8 |
| 2022 | 3 | 5 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 2 | 5 | 7 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Franey | 956 | 1 463 | 1.7 km |
| Corcondray | 1 098 | 1 607 | 2.1 km |
| Corcelles-Ferrières | 1 640 | 1 859 | 2.2 km |
| Placey | 1 358 | 1 978 | 2.8 km |
| Villers-Buzon | — | 1 732 | 3.0 km |
| Burgille | 1 376 | 2 232 | 3.4 km |
| Mazerolles-le-Salin | 2 201 | 1 922 | 3.5 km |
| Recologne | 1 377 | 1 916 | 3.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 101 k€–168 k€ |
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 184 k€ | 147 k€–221 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 207 k€–261 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 246 k€–369 k€ |