Laveyrune
Découvrez Laveyrune : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 204 €/m² pour les maisons à Laveyrune, parmi les prix les plus bas du département (318e/334), sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 transactions à Laveyrune sur un an, dont 1 appartements et 1 maisons. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Laveyrune : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 204 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
| 120 m² | 904 € | 814–994 € |
| 150 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | 500 € | 500 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | 3 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | — | 1 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle | 1 028 | 1 577 | 4.1 km |
| Luc | 969 | 1 416 | 4.6 km |
| Saint-Étienne-de-Lugdarès | 1 118 | 1 295 | 5.2 km |
| Cellier-du-Luc | — | 770 | 6.0 km |
| La Bastide-Puylaurent | 821 | 1 732 | 6.6 km |
| Le Plagnal | — | 1 073 | 8.4 km |
| Cheylard-l'Évêque | 1 322 | 1 402 | 8.7 km |
| Borne | — | 903 | 9.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 90 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 120 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 150 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |