Lavilletertre
Découvrez Lavilletertre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Lavilletertre dépassent la moyenne nationale, 49e commune la plus chère du département sur 677 : 2 799 €/m² pour les appartements et 2 796 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,6% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 transactions à Lavilletertre sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Lavilletertre : 15 €/m²/mois pour un appartement, 12,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 948 à 2 522 €/m², soit +30%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 799 € | 3 750 € | -25% |
| Prix maison m² | 2 796 € | 2 400 € | +17% |
| Loyer apt. | 15 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,4%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 948 € → 2 522 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 € | 473–578 € |
| 40 m² | 630 € | 567–693 € |
| 60 m² | 900 € | 810–990 € |
| 80 m² | 1 056 € | 950–1 162 € |
| 100 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Loyer estimé — maison (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 100 m² | 1 217 € | 1 095–1 339 € |
| 120 m² | 1 383 € | 1 245–1 521 € |
| 150 m² | 1 633 € | 1 470–1 796 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lavilletertre a évolué de -2% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 948 € | 1 948 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 488 € | 2 488 € |
| 2018 | — | 2 062 € | 2 062 € |
| 2019 | — | 1 988 € | 1 988 € |
| 2020 | — | 2 482 € | 2 482 € |
| 2021 | — | 2 586 € | 2 586 € |
| 2022 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2023 | — | 3 379 € | 3 379 € |
| 2024 | — | 2 885 € | 2 885 € |
| 2025 | — | 2 522 € | 2 522 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 1 | 8 | 9 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | 1 | 6 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouconvillers | 1 161 | 2 428 | 3.0 km |
| Lierville | — | 2 148 | 3.2 km |
| Tourly | — | 2 276 | 3.4 km |
| Chars | 2 498 | 2 459 | 3.6 km |
| Monneville | — | 2 591 | 3.6 km |
| Neuilly-en-Vexin | — | 1 975 | 3.8 km |
| Chavençon | — | 2 779 | 4.2 km |
| Liancourt-Saint-Pierre | 1 142 | 2 078 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 50 m² | 220 k€ | 165 k€–275 k€ |
| 70 m² | 308 k€ | 231 k€–385 k€ |
| 90 m² | 396 k€ | 297 k€–495 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 201 k€–245 k€ |
| 120 m² | 301 k€ | 233 k€–321 k€ |
| 150 m² | 378 k€ | 303 k€–454 k€ |