Lawarde-Mauger-l'Hortoy
Découvrez Lawarde-Mauger-l'Hortoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Lawarde-Mauger-l'Hortoy : 1 376 €/m² pour les maisons, en hausse de +20% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Lawarde-Mauger-l'Hortoy sur la dernière année, un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 76% (de 1 081 à 1 903 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 376 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +76% entre 2019 et 2025 (1 081 € → 1 903 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lawarde-Mauger-l'Hortoy a évolué de -1% sur 5 ans (+76% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2020 | — | 1 925 € | 1 925 € |
| 2021 | — | 875 € | 875 € |
| 2022 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2025 | — | 1 903 € | 1 903 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Flers-sur-Noye | 1 323 | 2 192 | 2.1 km |
| Hallivillers | — | 1 364 | 2.5 km |
| Fransures | — | 1 507 | 2.7 km |
| Essertaux | — | 2 260 | 4.0 km |
| Bonneuil-les-Eaux | — | 1 454 | 4.0 km |
| Chaussoy-Epagny | — | 1 877 | 4.3 km |
| Gouy-les-Groseillers | — | 1 432 | 4.3 km |
| Rogy | — | 1 769 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 128 k€–214 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 171 k€–286 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 214 k€–357 k€ |