Le Bec-Hellouin
Découvrez Le Bec-Hellouin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché du Bec-Hellouin se situe dans la fourchette médiane : 1 746 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus au Bec-Hellouin sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 46% (de 1 199 à 1 750 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 746 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 199 € → 1 750 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 412 € | 371–453 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 706 € | 635–777 € |
| 80 m² | 828 € | 745–911 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 120 m² | 1 092 € | 983–1 201 € |
| 150 m² | 1 289 € | 1 160–1 418 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Bec-Hellouin a évolué de +13% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2016 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2017 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2018 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2019 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2020 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2021 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2022 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2024 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2025 | — | 1 750 € | 1 750 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Authou | — | 1 363 | 2.1 km |
| Malleville-sur-le-Bec | — | 1 718 | 2.4 km |
| Pont-Authou | 638 | 1 485 | 2.6 km |
| Bosrobert | — | 1 910 | 3.0 km |
| Brionne | 1 309 | 1 611 | 4.2 km |
| Thierville | — | 1 853 | 4.3 km |
| Bonneville-Aptot | — | 1 652 | 4.3 km |
| Calleville | — | 1 755 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 128 k€–192 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 159 k€–243 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 213 k€–320 k€ |