Prix immobilier au Born
Le Born
Découvrez Le Born : cadre de vie, immobilier et données clés.
652habitants
2 001€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat méditerranéen
Boom démographique
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Born
Découvrez Le Born : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française au Born : 2 001 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 maisons vendus au Born sur la dernière année, en hausse de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 587 à 2 000 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 001 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 587 € → 2 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 593 € | 534–652 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 150 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Born a évolué de +56% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2016 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 009 € | 2 009 € |
| 2019 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2020 | — | 1 894 € | 1 894 € |
| 2021 | — | 2 062 € | 2 062 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 2 212 € | 2 212 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 000 € | 2 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beauvais-sur-Tescou | — | 2 077 | 2.7 km |
| Verlhac-Tescou | — | 1 852 | 4.1 km |
| Varennes | 2 097 | 2 206 | 4.6 km |
| Tauriac | — | 2 371 | 4.8 km |
| Villemur-sur-Tarn | 1 548 | 2 057 | 5.3 km |
| Montgaillard | — | 1 936 | 5.8 km |
| Bondigoux | — | 2 322 | 5.9 km |
| Montvalen | — | 1 978 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 144 k€–216 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 147 k€–275 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |