Le Boullay-les-Deux-Églises
Découvrez Le Boullay-les-Deux-Églises : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 670 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,1% sur un an au Boullay-les-Deux-Églises, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus au Boullay-les-Deux-Églises sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+75%). Les loyers médians au Boullay-les-Deux-Églises : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 923 à 1 510 €/m², soit +64%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 670 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2017 et 2025 (923 € → 1 510 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 428 € | 385–471 € |
| 40 m² | 513 € | 462–564 € |
| 60 m² | 734 € | 661–807 € |
| 80 m² | 861 € | 775–947 € |
| 100 m² | 954 € | 859–1 049 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Boullay-les-Deux-Églises a évolué de 0% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +600% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 923 € | 923 € |
| 2018 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 2 014 € | 2 014 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 236 € | 2 236 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2025 | — | 1 510 € | 1 510 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puiseux | — | 1 442 | 3.2 km |
| Aunay-sous-Crécy | — | 1 762 | 3.3 km |
| Saint-Sauveur-Marville | — | 1 683 | 4.3 km |
| Tréon | 1 495 | 1 755 | 4.8 km |
| Saint-Jean-de-Rebervilliers | — | 2 038 | 5.2 km |
| Tremblay-les-Villages | 1 538 | 1 784 | 5.8 km |
| Saulnières | — | 1 554 | 5.8 km |
| Marville-Moutiers-Brûlé | — | 1 896 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 170 k€–283 k€ |