Le Bourg-d'Oisans
Découvrez Le Bourg-d'Oisans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 847 €/m² pour les appartements et 3 266 €/m² pour les maisons, stable sur un an au Bourg-d'Oisans, dans le quart supérieur des prix du département (96e/508), dans un marché tendu (40 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché du Bourg-d'Oisans a enregistré 40 ventes (17 appartements, 23 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5%. En 10 ans, les appartements ont pris 47% (de 1 948 à 2 872 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 847 € | 3 750 € | -24% |
| Prix maison m² | 3 266 € | 2 400 € | +36% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
| Rendement brut | 5% | 3,2% | +1,8 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +47% entre 2015 et 2025 (1 948 € → 2 872 €/m²).
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (2 048 € → 3 308 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 500 € | 450–550 € |
| 60 m² | 714 € | 643–785 € |
| 80 m² | 838 € | 754–922 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 868 € | 781–955 € |
| 100 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 120 m² | 1 172 € | 1 055–1 289 € |
| 150 m² | 1 383 € | 1 245–1 521 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Bourg-d'Oisans a évolué de +43% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 948 € | 2 048 € | 2 014 € |
| 2016 | 1 944 € | 2 129 € | 2 030 € |
| 2017 | 1 945 € | 2 301 € | 2 168 € |
| 2018 | 2 086 € | 2 159 € | 2 121 € |
| 2019 | 1 978 € | 2 474 € | 2 276 € |
| 2020 | 1 953 € | 2 168 € | 2 075 € |
| 2021 | 2 072 € | 2 366 € | 2 189 € |
| 2022 | 2 259 € | 2 607 € | 2 481 € |
| 2023 | 2 798 € | 2 995 € | 2 916 € |
| 2024 | 2 844 € | 3 413 € | 3 173 € |
| 2025 | 2 872 € | 3 308 € | 3 123 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 14 | 27 | 41 |
| 2016 | 21 | 18 | 39 |
| 2017 | 18 | 30 | 48 |
| 2018 | 26 | 24 | 50 |
| 2019 | 20 | 30 | 50 |
| 2020 | 27 | 35 | 62 |
| 2021 | 29 | 19 | 48 |
| 2022 | 22 | 39 | 61 |
| 2023 | 20 | 30 | 50 |
| 2024 | 16 | 22 | 38 |
| 2025 | 17 | 23 | 40 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villard-Reymond | 1 867 | 2 147 | 2.0 km |
| Villard-Notre-Dame | — | 1 923 | 2.8 km |
| La Garde | 1 857 | 1 702 | 4.2 km |
| Auris | 3 912 | 3 275 | 4.5 km |
| Ornon | 1 481 | 1 763 | 5.4 km |
| Villard-Reculas | 3 815 | 5 488 | 6.7 km |
| Chantepérier | 2 578 | 1 716 | 7.0 km |
| Oulles | — | 2 258 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 98 k€ | 68 k€–115 k€ |
| 50 m² | 145 k€ | 105 k€–160 k€ |
| 70 m² | 194 k€ | 146 k€–224 k€ |
| 90 m² | 223 k€ | 176 k€–269 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 317 k€ | 179 k€–349 k€ |
| 120 m² | 365 k€ | 251 k€–430 k€ |
| 150 m² | 396 k€ | 264 k€–496 k€ |