Le Breuil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Breuil
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Le prix au m² en maison est 29% sous la médiane française. À Le Breuil (1 703 €/m² en maison), le volume modéré (environ 4 ventes par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 862€ |
| 2016 | 1 671€ |
| 2017 | 759€ |
| 2018 | 1 226€ |
| 2019 | 1 188€ |
| 2020 | 972€ |
| 2021 | 1 085€ |
| 2022 | 1 569€ |
| 2023 | 1 399€ |
| 2025 | 1 968€ |
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Le Breuil n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants du Breuil sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Condé-en-Brie (7,4 km). Densité d'établissements scolaires +94% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Breuil
Les habitants partent, le recul s'installe
Le Breuil perd des habitants : 7,7% en moins sur dix ans. L'âge médian reste sous la moyenne nationale (46 ans), le recul est un exode plus qu'un vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-7,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Avec un chômage de 4,5% (France : 7,5%) et un revenu médian dans la norme nationale, Le Breuil fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 50%, +41,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 910€
11 910€ - 23 140€
23 140€ - 49 320€
> 49 320€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 910€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 910€ - 23 140€ | 40% | Classes populaires |
| 23 140€ - 49 320€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 49 320€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Le Breuil se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 12% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Didier DÉPIT dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 48,7% pour le bloc droite nationale au premier tour, 60.47% au second.
65 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Breuil
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à Le Breuil a grimpé de +16,2% récemment pour atteindre 62,1%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (75/100, excellent) montre si cette hausse profite au budget. Dette de 705 euros par habitant, +309 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Breuil | 62.1% |
| Châlons-en-Champagne | 54.0% |
| Dormans | 65.3% |
| Mareuil-le-Port | 64.4% |
| Reims | 55.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Le Breuil. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 7 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs +81% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Orbais-l'Abbaye (4,6 km)
Côté commerces, Le Breuil se limite à coiffeurs. Pour l'alimentaire, Orbais-l'Abbaye (4,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Le Breuil est bien connectée : fibre quasi totale, 5G déployée, couverture 4G à 84%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 93/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Le Breuil, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches du Breuil en Marne
À 1 703 €/m², Le Breuil se situe au-dessus de la moyenne locale (1 332 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 13 km.
Vallées en Champagne
Orbais-l'Abbaye
Condé-en-Brie
Dormans
Troissy
Mareuil-le-Port
Crézancy
