Le Breuil-en-Bessin
Découvrez Le Breuil-en-Bessin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 993 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,4% sur un an au Breuil-en-Bessin, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus au Breuil-en-Bessin sur la dernière année. Les loyers médians au Breuil-en-Bessin : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 035 à 1 964 €/m², soit +90%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 993 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +90% entre 2015 et 2025 (1 035 € → 1 964 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Breuil-en-Bessin a évolué de +28% sur 5 ans (+90% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 035 € | 1 035 € |
| 2016 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2017 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2018 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2019 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2020 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2021 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2022 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2023 | — | 2 383 € | 2 383 € |
| 2024 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2025 | — | 1 964 € | 1 964 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saon | — | 1 387 | 1.9 km |
| Saonnet | — | 1 937 | 2.6 km |
| Blay | — | 2 137 | 3.1 km |
| Crouay | — | 2 049 | 3.2 km |
| Le Molay-Littry | 1 695 | 1 995 | 3.3 km |
| Rubercy | — | 1 478 | 4.0 km |
| Campigny | — | 1 346 | 4.0 km |
| Le Tronquay | — | 1 640 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 171 k€–232 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 177 k€–253 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 209 k€–314 k€ |