Le Brévedent
Découvrez Le Brévedent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix au Brévedent dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (123e/523) : 2 643 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 3 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
3 maisons vendus au Brévedent sur la dernière année. Les loyers médians au Brévedent : 12,8 €/m²/mois pour un appartement, 13,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons a reculé de 7% (de 3 242 à 3 022 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 643 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2020 et 2025 (3 242 € → 3 022 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 448 € | 403–493 € |
| 40 m² | 537 € | 483–591 € |
| 60 m² | 768 € | 691–845 € |
| 80 m² | 901 € | 811–991 € |
| 100 m² | 998 € | 898–1 098 € |
Loyer estimé — maison (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 100 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 120 m² | 1 414 € | 1 273–1 555 € |
| 150 m² | 1 669 € | 1 502–1 836 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Brévedent a évolué de -7% sur 5 ans (-7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 3 242 € | 3 242 € |
| 2021 | — | 2 979 € | 2 979 € |
| 2022 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 019 € | 3 019 € |
| 2025 | — | 3 022 € | 3 022 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Philbert-des-Champs | — | 2 233 | 2.1 km |
| Le Faulq | — | 3 108 | 2.2 km |
| Blangy-le-Château | — | 2 878 | 2.4 km |
| Le Pin | — | 2 246 | 3.4 km |
| Le Mesnil-sur-Blangy | — | 2 618 | 4.4 km |
| Fauguernon | — | 2 606 | 4.6 km |
| Fierville-les-Parcs | — | 3 210 | 4.9 km |
| Norolles | — | 2 958 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 272 k€ | 204 k€–340 k€ |
| 120 m² | 363 k€ | 272 k€–453 k€ |
| 150 m² | 453 k€ | 340 k€–567 k€ |