Prix immobilier au Chalange
Le Chalange
Découvrez Le Chalange : cadre de vie, immobilier et données clés.
86habitants
1 356€/m²
Forces
Prix doux
Air de qualité
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Chalange
Découvrez Le Chalange : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 356 €/m² pour les maisons au Chalange, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus au Chalange sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians au Chalange : 7,5 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 356 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 264 € | 238–290 € |
| 40 m² | 317 € | 285–349 € |
| 60 m² | 452 € | 407–497 € |
| 80 m² | 531 € | 478–584 € |
| 100 m² | 588 € | 529–647 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Ménil-Guyon | 1 066 | 1 393 | 1.9 km |
| Montchevrel | — | 1 380 | 2.0 km |
| Saint-Germain-le-Vieux | — | 1 141 | 2.1 km |
| Trémont | — | 862 | 2.9 km |
| Gâprée | — | 1 169 | 3.8 km |
| Boitron | — | 1 247 | 4.3 km |
| Courtomer | 1 008 | 1 262 | 4.5 km |
| Aunay-les-Bois | — | 1 142 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 120 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 150 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |