Le Chillou
Découvrez Le Chillou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Au Chillou, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (200e/251) : 966 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,1% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus au Chillou sur la dernière année, en retrait de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 8 ans pour les maisons, de 850 à 1 019 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 966 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2017 et 2025 (850 € → 1 019 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 278 € | 250–306 € |
| 40 m² | 333 € | 300–366 € |
| 60 m² | 476 € | 428–524 € |
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 619 € | 557–681 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 657 € | 591–723 € |
| 120 m² | 747 € | 672–822 € |
| 150 m² | 882 € | 794–970 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Chillou a évolué de +19% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 850 € | 850 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 643 € | 643 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 857 € | 857 € |
| 2022 | — | 690 € | 690 € |
| 2023 | — | 995 € | 995 € |
| 2024 | — | 917 € | 917 € |
| 2025 | — | 1 019 € | 1 019 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Loup-Lamairé | — | 994 | 2.7 km |
| Pressigny | — | 1 053 | 3.5 km |
| Assais-les-Jumeaux | — | 836 | 4.8 km |
| Aubigny | — | 884 | 5.0 km |
| Louin | — | 1 070 | 6.7 km |
| Gourgé | — | 1 239 | 6.9 km |
| Airvault | 796 | 1 030 | 7.1 km |
| Lhoumois | — | 1 158 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 120 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 150 m² | 153 k€ | 115 k€–191 k€ |