Le Coudray-sur-Thelle
Découvrez Le Coudray-sur-Thelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 160 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an au Coudray-sur-Thelle, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus au Coudray-sur-Thelle sur la dernière année. Les loyers médians au Coudray-sur-Thelle : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 12 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 021 à 2 156 €/m², soit +7%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 160 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (2 021 € → 2 156 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 482 € | 434–530 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 100 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 120 m² | 1 300 € | 1 170–1 430 € |
| 150 m² | 1 535 € | 1 382–1 689 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Coudray-sur-Thelle a évolué de -2% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2016 | — | 2 116 € | 2 116 € |
| 2017 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2018 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2019 | — | 2 168 € | 2 168 € |
| 2020 | — | 2 201 € | 2 201 € |
| 2021 | — | 2 064 € | 2 064 € |
| 2022 | — | 2 641 € | 2 641 € |
| 2023 | — | 2 230 € | 2 230 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 156 € | 2 156 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Drenne | — | 2 053 | 1.9 km |
| Silly-Tillard | — | 2 315 | 2.3 km |
| Laboissière-en-Thelle | 2 074 | 2 497 | 3.2 km |
| Hodenc-l'Évêque | — | 2 583 | 3.3 km |
| Corbeil-Cerf | 1 914 | 1 976 | 3.7 km |
| Saint-Sulpice | 646 | 2 389 | 4.4 km |
| Auteuil | — | 1 962 | 4.6 km |
| Valdampierre | 2 227 | 2 166 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 189 k€ | 151 k€–227 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 205 k€–280 k€ |
| 150 m² | 315 k€ | 252 k€–378 k€ |