Le Cours
Découvrez Le Cours : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible au Cours : 2 455 €/m² pour les maisons, en baisse de -7% sur un an. 9 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
9 maisons vendus au Cours sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 87% sur 10 ans pour les maisons, de 1 305 à 2 447 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 455 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +87% entre 2015 et 2025 (1 305 € → 2 447 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 848 € | 763–933 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 120 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
| 150 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Cours a évolué de -3% sur 5 ans (+88% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2016 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2017 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2018 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2019 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2020 | — | 1 863 € | 1 863 € |
| 2021 | — | 2 520 € | 2 520 € |
| 2022 | — | 2 149 € | 2 149 € |
| 2023 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2024 | — | 2 632 € | 2 632 € |
| 2025 | — | 2 447 € | 2 447 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Guyomard | 2 217 | 2 217 | 3.3 km |
| Larré | — | 2 070 | 3.9 km |
| Molac | 1 822 | 1 724 | 5.3 km |
| Bohal | — | 1 802 | 5.9 km |
| Elven | 2 577 | 2 655 | 6.6 km |
| La Vraie-Croix | 1 433 | 2 161 | 6.7 km |
| Trédion | 1 255 | 2 160 | 6.8 km |
| Sérent | 1 410 | 1 989 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 129 k€–250 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 181 k€–333 k€ |
| 150 m² | 364 k€ | 291 k€–437 k€ |