Le Cuing
Découvrez Le Cuing : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus au Cuing, dans le quart inférieur des prix du département (501e/568) : 1 222 €/m² pour les maisons, en hausse de +68,9% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus au Cuing sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 471 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 222 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 450 € → 1 471 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Cuing a évolué de -2% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2016 | — | 955 € | 955 € |
| 2018 | — | 821 € | 821 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 504 € | 1 504 € |
| 2021 | — | 1 498 € | 1 498 € |
| 2022 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2023 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2024 | — | 871 € | 871 € |
| 2025 | — | 1 471 € | 1 471 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loudet | — | 1 392 | 3.0 km |
| Bordes-de-Rivière | — | 1 596 | 3.2 km |
| Clarac | 967 | 1 862 | 3.7 km |
| Ponlat-Taillebourg | — | 1 707 | 4.1 km |
| Saint-Plancard | — | 1 272 | 4.1 km |
| Lodes | — | 1 366 | 4.3 km |
| Larroque | — | 1 221 | 5.5 km |
| Villeneuve-de-Rivière | 777 | 1 761 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 132 k€–221 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 165 k€–276 k€ |