Le Faou
Découvrez Le Faou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 892 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an au Faou, avec 30 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché du Faou a enregistré 30 ventes (3 appartements, 27 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 892 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +63% entre 2015 et 2025 (1 164 € → 1 903 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 404 € | 364–444 € |
| 60 m² | 577 € | 519–635 € |
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 750 € | 675–825 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 967 € | 870–1 064 € |
| 120 m² | 1 099 € | 989–1 209 € |
| 150 m² | 1 297 € | 1 167–1 427 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Faou a évolué de +34% sur 5 ans (+63% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2016 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2019 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2020 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2021 | 2 017 € | 1 370 € | 1 425 € |
| 2022 | — | 1 823 € | 1 823 € |
| 2023 | — | 1 888 € | 1 888 € |
| 2024 | — | 1 876 € | 1 876 € |
| 2025 | — | 1 903 € | 1 903 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 25 | 25 |
| 2016 | — | 30 | 30 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | — | 27 | 27 |
| 2019 | 2 | 30 | 32 |
| 2020 | 1 | 27 | 28 |
| 2021 | 3 | 32 | 35 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 29 | 29 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | — | 27 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hanvec | 1 609 | 1 932 | 2.7 km |
| Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 1 400 | 1 395 | 4.2 km |
| Rosnoën | 623 | 1 974 | 5.7 km |
| Saint-Eloy | — | 1 276 | 6.6 km |
| Hôpital-Camfrout | 2 210 | 2 326 | 7.4 km |
| Lopérec | 1 491 | 1 332 | 8.0 km |
| Irvillac | 1 652 | 1 857 | 8.1 km |
| Saint-Ségal | 1 159 | 1 713 | 9.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 45 k€–76 k€ |
| 50 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 70 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 90 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 160 k€–238 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 208 k€–323 k€ |
| 150 m² | 325 k€ | 215 k€–416 k€ |