Le Faouët
Découvrez Le Faouët : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 459 €/m² pour les maisons, en baisse de -30% sur un an au Faouët, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 maisons vendus au Faouët sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+57%). Les loyers médians au Faouët : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 063 à 1 324 €/m², soit +25%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 459 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 063 € → 1 324 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Faouët a évolué de -16% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2016 | — | 877 € | 877 € |
| 2017 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2018 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2019 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2020 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2021 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2022 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2023 | — | 1 828 € | 1 828 € |
| 2024 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2025 | — | 1 324 € | 1 324 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trévérec | — | 1 403 | 2.5 km |
| Lanleff | — | 1 172 | 2.6 km |
| Saint-Gilles-les-Bois | — | 1 529 | 2.8 km |
| Tréméven | — | 1 712 | 3.1 km |
| Quemper-Guézennec | — | 1 522 | 3.5 km |
| Yvias | 1 600 | 1 641 | 4.5 km |
| Saint-Clet | 595 | 1 546 | 4.8 km |
| Gommenec'h | — | 1 653 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 132 k€–206 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 146 k€–242 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 195 k€–292 k€ |