Le Faouët
Découvrez Le Faouët : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
814 €/m² pour les appartements et 1 560 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,4% sur un an au Faouët, sous la moyenne nationale. 41 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
41 transactions au Faouët sur un an, dont 2 appartements et 39 maisons, contre 53 en moyenne sur les 5 dernières années (-23%). Les loyers médians au Faouët : 11,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 814 € | 3 750 € | -78% |
| Prix maison m² | 1 560 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 17,2% | 3,2% | +14 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +79% entre 2015 et 2025 (917 € → 1 645 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 120 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 150 m² | 1 253 € | 1 128–1 378 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Faouët a évolué de +30% sur 5 ans (+79% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 917 € | 917 € |
| 2016 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2017 | — | 896 € | 896 € |
| 2018 | — | 907 € | 907 € |
| 2019 | 636 € | 1 137 € | 1 086 € |
| 2020 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2021 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2022 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2023 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2024 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2025 | — | 1 645 € | 1 645 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 32 | 32 |
| 2016 | — | 28 | 28 |
| 2017 | 1 | 46 | 47 |
| 2018 | — | 42 | 42 |
| 2019 | 5 | 44 | 49 |
| 2020 | 1 | 61 | 62 |
| 2021 | 2 | 79 | 81 |
| 2022 | 1 | 56 | 57 |
| 2023 | 2 | 53 | 55 |
| 2024 | 2 | 33 | 35 |
| 2025 | — | 39 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lanvénégen | 1 183 | 1 242 | 5.3 km |
| Priziac | 515 | 1 458 | 5.6 km |
| Le Saint | — | 1 291 | 6.7 km |
| Meslan | 1 273 | 1 678 | 8.2 km |
| Guiscriff | 722 | 1 266 | 8.6 km |
| Langonnet | 798 | 1 432 | 9.5 km |
| Le Croisty | 739 | 1 130 | 10.2 km |
| Querrien | 1 340 | 1 755 | 10.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 70 m² | 69 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 91 k€–191 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 133 k€–244 k€ |
| 150 m² | 200 k€ | 151 k€–268 k€ |
À Le Faouët, le prix moyen au m² s'établit à 814 €/m² pour un appartement et 1 560 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 36 630 €, un T3 de 65 m² environ 52 910 €. Le marché est orienté à la hausse (+15,4% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Le Faouët ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de +79,4%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants peuvent avoir besoin d'un apport plus conséquent.
Le marché à Le Faouët est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en forte hausse, marché calme avec peu de concurrence. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
En 2025, Le Faouët a enregistré 41 ventes immobilières (2 appartements, 39 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 11% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 1 560 €/m² affichés pour Le Faouët correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 41 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.