Le Folgoët
Découvrez Le Folgoët : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 839 €/m² pour les maisons, en hausse de +150% sur un an au Folgoët, avec 39 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché du Folgoët a enregistré 39 ventes (1 appartements, 38 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 839 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +150% entre 2015 et 2018 (625 € → 1 563 €/m²).
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 304 € → 1 712 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 815 € | 734–897 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
| 120 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
| 150 m² | 1 299 € | 1 169–1 429 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Folgoët a évolué de +7% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 625 € | 1 304 € | 1 248 € |
| 2016 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2017 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2018 | 1 563 € | 1 407 € | 1 417 € |
| 2019 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2020 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2021 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2022 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2023 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2024 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2025 | — | 1 712 € | 1 712 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 33 | 36 |
| 2016 | 1 | 32 | 33 |
| 2017 | 2 | 35 | 37 |
| 2018 | 3 | 43 | 46 |
| 2019 | 2 | 35 | 37 |
| 2020 | 2 | 35 | 37 |
| 2021 | 2 | 42 | 44 |
| 2022 | 1 | 41 | 42 |
| 2023 | — | 42 | 42 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | 1 | 38 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lanarvily | — | 1 308 | 2.4 km |
| Kernouës | 1 138 | 1 733 | 3.0 km |
| Lesneven | 1 768 | 1 933 | 3.2 km |
| Saint-Frégant | 667 | 1 800 | 3.9 km |
| Loc-Brévalaire | — | 1 506 | 4.3 km |
| Le Drennec | 1 455 | 2 007 | 4.3 km |
| Kernilis | — | 1 871 | 4.4 km |
| Trégarantec | — | 1 993 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 230 k€ | 173 k€–288 k€ |
| 50 m² | 383 k€ | 288 k€–479 k€ |
| 70 m² | 537 k€ | 403 k€–671 k€ |
| 90 m² | 690 k€ | 518 k€–863 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 142 k€–224 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 174 k€–278 k€ |
| 150 m² | 265 k€ | 221 k€–349 k€ |