Le Grand-Pressigny
Découvrez Le Grand-Pressigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 082 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,6% sur un an au Grand-Pressigny, parmi les prix les plus bas du département (250e/272), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (11 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
11 maisons vendus au Grand-Pressigny sur la dernière année, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (-21%). Les loyers médians au Grand-Pressigny : 7,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 838 à 1 047 €/m², soit +25%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 082 € | 2 400 € | -55% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2016 et 2025 (838 € → 1 047 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 313 € | 282–344 € |
| 60 m² | 447 € | 402–492 € |
| 80 m² | 524 € | 472–576 € |
| 100 m² | 581 € | 523–639 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 502 € | 452–552 € |
| 100 m² | 596 € | 536–656 € |
| 120 m² | 677 € | 609–745 € |
| 150 m² | 799 € | 719–879 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Grand-Pressigny a évolué de +15% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 838 € | 838 € |
| 2017 | — | 964 € | 964 € |
| 2018 | — | 977 € | 977 € |
| 2019 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2020 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2021 | — | 908 € | 908 € |
| 2022 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2023 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2024 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2025 | — | 1 047 € | 1 047 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barrou | — | 1 126 | 5.1 km |
| Chaumussay | — | 765 | 5.4 km |
| Neuilly-le-Brignon | — | 1 438 | 6.4 km |
| Abilly | — | 1 343 | 6.7 km |
| Paulmy | — | 965 | 7.1 km |
| La Celle-Guenand | — | 1 062 | 7.2 km |
| La Guerche | — | 772 | 7.4 km |
| Le Petit-Pressigny | — | 1 039 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 76 k€–136 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 100 k€–179 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 105 k€–205 k€ |