Le Grau-du-Roi
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Grau-du-Roi
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Prix premium et transactions soutenues à Le Grau-du-Roi (5 113 €/m² en appartement, 4 802 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 3,8%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 582€ |
| 2016 | 3 758€ |
| 2017 | 3 630€ |
| 2018 | 3 751€ |
| 2019 | 3 827€ |
| 2020 | 4 086€ |
| 2021 | 4 249€ |
| 2022 | 4 617€ |
| 2023 | 5 417€ |
| 2024 | 5 026€ |
| 2025 | 4 768€ |
Sécurité
Vols et violences au-dessus de la moyenne, le profil sécurité est tendu
Le Grau-du-Roi affiche un niveau de délinquance élevé sur l'ensemble des indicateurs (110% au-dessus de la moyenne). Le premier facteur est les vols, nettement au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Le Grau-du-Roi dispose de 1 collège et 3 écoles. 2 crèches complètent l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction La Grande-Motte (10,1 km). Densité d'établissements scolaires 62% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Le Grau-du-Roi remplit tous les critères : 9 médecins, 4 pharmacies et 9 dentistes, avec des ratios de praticiens +26% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté. Un ophtalmologue sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Grau-du-Roi
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
À Le Grau-du-Roi, les retraités dominent la sociologie locale (50% de la population active). L'âge médian de 62 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : 2%, 4 pts vs le département.
44% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Chômage nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus 5% sous la moyenne nationale, pauvreté à 17% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de Le Grau-du-Roi convergent vers un profil fragile. Taux de création d'entreprises de 3%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 750€
11 750€ - 21 870€
21 870€ - 37 700€
> 37 700€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 750€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 750€ - 21 870€ | 40% | Classes populaires |
| 21 870€ - 37 700€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 700€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat lumineux, les canicules estivales s'intensifient
Un ensoleillement généreux et 9 jours de canicule par an : Le Grau-du-Roi conjugue lumière et chaleur. Les 81 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le ozone domine le bilan de Le Grau-du-Roi. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Le Grau-du-Roi. Après le centre depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Charly CRESPE dirige désormais la commune. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
38 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Grau-du-Roi
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Le Grau-du-Roi porte une dette de 4 740 €/hab, qu'il faudrait 3,3 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 2 562 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Grau-du-Roi | 50.8% |
| Aigues-Mortes | 64.3% |
| Nîmes | 65.7% |
| Saint-Laurent-d'Aigouze | 59.1% |
| Montpellier | 68.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Le Grau-du-Roi propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un théâtre : Le Grau-du-Roi couvre le quotidien. Densité commerciale +95% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
La couverture numérique de Le Grau-du-Roi est au-dessus de la moyenne. 97% de fibre, 5G disponible, 4 opérateurs mobiles.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Le Grau-du-Roi. Nitrates à 5.94 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches du Grau-du-Roi en Gard
À 5 095 €/m², Le Grau-du-Roi se situe au-dessus de la moyenne locale (3 870 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 16 km.
Aigues-Mortes
Saint-Laurent-d'Aigouze
La Grande-Motte
Marsillargues
Candillargues
Saint-Nazaire-de-Pézan
Mauguio
