Le Gué-de-Velluire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Gué-de-Velluire
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Le Gué-de-Velluire (651 €/m² en appartement, 1 425 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 19,0%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 151€ |
| 2016 | 1 257€ |
| 2017 | 1 137€ |
| 2018 | 1 080€ |
| 2019 | 1 258€ |
| 2020 | 789€ |
| 2021 | 991€ |
| 2022 | 1 220€ |
| 2023 | 1 094€ |
| 2024 | 1 871€ |
| 2025 | 1 287€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants du Gué-de-Velluire sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à L'Île-d'Elle (3,9 km). Densité d'établissements scolaires +83% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé au Gué-de-Velluire couvre une partie des besoins : médecins, dentistes et infirmiers. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Gué-de-Velluire
Les habitants partent, le recul s'installe
Le Gué-de-Velluire perd des habitants : 4,4% en moins sur dix ans. L'âge médian de 49 ans reflète ce vieillissement. Diplômés du supérieur : 14,2%, 8 pts vs le département.
-4,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Le chômage à Le Gué-de-Velluire se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Les revenus (20 540 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 50%, +41,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 920€
10 920€ - 20 540€
20 540€ - 36 580€
> 36 580€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 920€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 920€ - 20 540€ | 40% | Classes populaires |
| 20 540€ - 36 580€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 580€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Tempéré et sec, gel rare et canicule contenue
Même sous climat tempéré, Le Gué-de-Velluire se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 21% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Le Gué-de-Velluire. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 10 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 16% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Jonathan GABORIT dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 43,1% pour le bloc droite nationale au premier tour, 55.66% au second. Macron recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
45 ans • Employe de commerce
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Gué-de-Velluire
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à Le Gué-de-Velluire a grimpé de +50,3% récemment pour atteindre 53,2%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (61/100, bon) montre si cette hausse profite au budget. Dette de 1 219 euros par habitant, +625 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Gué-de-Velluire | 53.2% |
| L'Île-d'Elle | 48.6% |
| Luçon | 61.3% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| Vix | 39.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Le Gué-de-Velluire. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Chaillé-les-Marais (8,2 km), gymnase à L'Île-d'Elle (3,9 km). Densité d'équipements sportifs +39% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque sur la commune, les courses à faire ailleurs
À Le Gué-de-Velluire, une médiathèque maintient un point de vie, mais aucun commerce essentiel n'est présent. Tout le quotidien alimentaire passe par les communes voisines.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Le fixe est bien couvert à Le Gué-de-Velluire avec 97% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 98/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Le Gué-de-Velluire. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches du Gué-de-Velluire en Vendée
Les prix immobiliers autour du Gué-de-Velluire oscillent entre 1 357 et 1 919 €/m², contre 1 402 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
