Le Hinglé
Découvrez Le Hinglé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française au Hinglé, dans le quart supérieur des prix du département (53e/344) : 2 306 €/m² pour les maisons, en baisse de -7% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes au Hinglé sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 42% sur 10 ans pour les maisons, de 1 587 à 2 259 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 306 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 587 € → 2 259 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Hinglé a évolué de +35% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2016 | — | 958 € | 958 € |
| 2017 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2018 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2019 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2020 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2021 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2022 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2023 | — | 2 246 € | 2 246 € |
| 2024 | — | 2 429 € | 2 429 € |
| 2025 | — | 2 259 € | 2 259 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trévron | 1 218 | 1 969 | 1.5 km |
| Bobital | 3 032 | 2 127 | 2.1 km |
| Brusvily | 613 | 2 127 | 2.5 km |
| Saint-Carné | 905 | 2 532 | 3.2 km |
| Trélivan | 2 301 | 2 479 | 3.9 km |
| Calorguen | — | 2 271 | 4.3 km |
| Saint-Juvat | 1 136 | 1 445 | 4.5 km |
| Plumaudan | 843 | 1 801 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 17 k€ | 13 k€–21 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 70 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 90 m² | 51 k€ | 39 k€–64 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 225 k€ | 164 k€–264 k€ |
| 120 m² | 275 k€ | 200 k€–326 k€ |
| 150 m² | 339 k€ | 271 k€–407 k€ |