Le Magnoray
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Magnoray
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Le prix au m² en maison est 45% sous la médiane française. Le marché de Le Magnoray manque de dynamisme (environ 1 vente par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Le Magnoray affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Magnoray
Population qualifiée et bien implantée, le quartier a mûri
Le Magnoray se distingue par sa sociologie : 39% de diplômés du supérieur et les cadres comme première CSP. L'âge médian atteint 44 ans. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -12%, 10 pts vs le département.
39% de diplômés du supérieur, 9 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Le chômage à Le Magnoray se situe à 6,5%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 22 940 €/an est dans la norme nationale. Taux de pauvreté de 9,9%, -7,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 760€
11 760€ - 22 940€
22 940€ - 38 000€
> 38 000€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 760€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 760€ - 22 940€ | 40% | Classes populaires |
| 22 940€ - 38 000€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 000€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Le Magnoray ne présente pas d'extrême. 27 jours de chaleur, 46 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 000 mm de pluie par an. Parmi les 23% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Le Magnoray n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Participation supérieure de 10 points à la moyenne du département.
48 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Magnoray
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Le Magnoray mise sur l'investissement (1 039 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (44,2%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 40,9%, le curseur reste soutenable. Dette de 1 712 euros par habitant, +1 143 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Magnoray | 40.9% |
| Dampierre-sur-Linotte | 42.6% |
| Échenoz-la-Méline | 54.0% |
| Noidans-lès-Vesoul | 52.9% |
| Vesoul | 61.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
SFR assure la couverture mobile en 4G à Le Magnoray. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Le Magnoray dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches du Magnoray en Haute-Saône
Avec un prix médian de 1 308 €/m², Le Magnoray reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 457 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Mailley-et-Chazelot
Vellefaux
Échenoz-la-Méline
Navenne
Noidans-lès-Vesoul
Rioz
Dampierre-sur-Linotte
