Le Maisnil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Maisnil
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Le prix au m² en maison dépasse la médiane française de 33%. Le volume de ventes reste limité : environ 8 ventes par an. Le prix au m² en maison a augmenté de 13% en cinq ans.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 411€ |
| 2016 | 2 048€ |
| 2017 | 2 769€ |
| 2018 | 2 458€ |
| 2019 | 2 899€ |
| 2020 | 2 906€ |
| 2021 | 2 907€ |
| 2022 | 3 590€ |
| 2023 | 3 268€ |
| 2024 | 2 927€ |
| 2025 | 3 294€ |
Au prix moyen du marché à Le Maisnil. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 195 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Le Maisnil. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Fournes-en-Weppes (3,1 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +46% supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé au Maisnil se résume à kinés. Le médecin le plus proche est à Radinghem-en-Weppes (2 km), la pharmacie la plus proche à Fournes-en-Weppes (3.1 km). Le reste impose un déplacement.
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Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Maisnil
Ni afflux ni départ, le profil s'est stabilisé
Avec un âge médian de 47 ans et une population qui évolue peu, Le Maisnil a atteint son équilibre démographique. Pas de boom, pas de déclin : le profil est celui d'une commune qui ne surprend pas mais rassure. Croissance 10 ans : -1,4%, 2,2 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Le Maisnil ont progressé de 5,7% en six ans. Le revenu médian atteint 34 170 €/an. Taux de création d'entreprises de 25%, +6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 060€
5 060€ - 34 170€
34 170€ - 45 760€
> 45 760€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 060€ - 34 170€ | 40% | Classes populaires |
| 34 170€ - 45 760€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 760€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Le Maisnil ne présente pas d'extrême. 12 jours de chaleur, 28 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 802 mm de pluie par an. Parmi les 9% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Le Maisnil. Macron en tête au premier tour (45%), 71.84% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le NFP l'emporte aux législatives 2024. Le Pen recueille -26 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
62 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Maisnil
Des finances sous tension, dette élevée et marges réduites
Malgré des finances tendues, Le Maisnil investit 85,91 €/habitant. La dette (2 333,98 €/habitant) et la capacité de désendettement (13,8 ans) limitent les marges. Investissement de 86 euros par habitant, -757 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 1 313 € de plus, soit 2 334 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Maisnil | 57.6% |
| Fromelles | 49.7% |
| Lille | 63.5% |
| Radinghem-en-Weppes | 51.5% |
| Tourcoing | 66.2% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Herlies), gymnase a 2 km (Radinghem-en-Weppes). Densité d'équipements sportifs +70% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces principaux assurés, boulangerie et poste hors commune
Un supermarché sur place à Le Maisnil, de quoi couvrir les courses de base. Il manque boulangerie, poste et banque sur la commune. Densité commerciale +90% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre est là, les antennes sont chez les voisins
SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile en 4G à Le Maisnil. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Le Maisnil dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches du Maisnil en Nord
Les prix immobiliers autour du Maisnil oscillent entre 2 710 et 3 526 €/m², contre 3 195 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Fromelles
Radinghem-en-Weppes
Beaucamps-Ligny
Fournes-en-Weppes
Bois-Grenier
Erquinghem-le-Sec
Fleurbaix
