Prix immobilier au Maisnil
Le Maisnil
Découvrez Le Maisnil : cadre de vie, immobilier et données clés.
628habitants
3 195€/m²
Forces
Commune aisée
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Le Maisnil
Découvrez Le Maisnil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible au Maisnil, 25e commune la plus chère du département sur 645 : 3 195 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,5% sur un an. 8 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
8 maisons vendus au Maisnil sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 37% sur 10 ans pour les maisons, de 2 411 à 3 294 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 195 € | 2 400 € | +33% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +35% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (2 411 € → 3 294 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 477 € | 429–525 € |
| 40 m² | 573 € | 516–630 € |
| 60 m² | 818 € | 736–900 € |
| 80 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 100 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 943 € | 849–1 037 € |
| 100 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 120 m² | 1 273 € | 1 146–1 400 € |
| 150 m² | 1 503 € | 1 353–1 653 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Maisnil a évolué de +13% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 411 € | 2 411 € |
| 2016 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2017 | — | 2 769 € | 2 769 € |
| 2018 | — | 2 458 € | 2 458 € |
| 2019 | — | 2 899 € | 2 899 € |
| 2020 | — | 2 906 € | 2 906 € |
| 2021 | — | 2 907 € | 2 907 € |
| 2022 | — | 3 590 € | 3 590 € |
| 2023 | — | 3 268 € | 3 268 € |
| 2024 | — | 2 927 € | 2 927 € |
| 2025 | — | 3 294 € | 3 294 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fromelles | — | 2 959 | 1.8 km |
| Radinghem-en-Weppes | 3 412 | 3 532 | 1.9 km |
| Beaucamps-Ligny | 3 058 | 2 939 | 2.9 km |
| Fournes-en-Weppes | 1 967 | 2 819 | 3.1 km |
| Bois-Grenier | 2 513 | 3 008 | 3.5 km |
| Escobecques | — | 3 083 | 3.9 km |
| Fleurbaix | 2 808 | 2 828 | 4.0 km |
| Erquinghem-le-Sec | — | 2 710 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 327 k€ | 252 k€–363 k€ |
| 120 m² | 396 k€ | 324 k€–423 k€ |
| 150 m² | 454 k€ | 390 k€–491 k€ |