Le Mesnil-Aubert
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Mesnil-Aubert
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison a reculé de 20% en cinq ans. À Le Mesnil-Aubert (1 514 €/m² en maison), le faible volume (environ 4 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2019 | 1 603€ |
| 2020 | 2 182€ |
| 2021 | 1 019€ |
| 2022 | 1 924€ |
| 2025 | 1 747€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 514 €/m².
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Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Le Mesnil-Aubert n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Mesnil-Aubert
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Le Mesnil-Aubert fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,3 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+20,9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Le revenu médian à Le Mesnil-Aubert atteint 20 980 €/an, 9% sous la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est plus limité que dans la plupart des communes. Taux de création d'entreprises de 25%, +9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 190€
11 190€ - 20 980€
20 980€ - 44 210€
> 44 210€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 190€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 190€ - 20 980€ | 40% | Classes populaires |
| 20 980€ - 44 210€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 44 210€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le Mesnil-Aubert se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 1 138 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 19% de communes les plus arrosées du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'air à Le Mesnil-Aubert figure parmi les meilleurs de France. Peu de sources de pollution à proximité, un environnement qui permet de pratiquer le sport en extérieur toute l'année sans contrainte.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Michel PERIER-DESHOGUES dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 38,5% pour le bloc droite nationale au premier tour, 56.52% au second. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
58 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Mesnil-Aubert
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La TEOM représente 24% de la taxe foncière totale à Le Mesnil-Aubert (41,7%). La dette (1 012 €/habitant) est le signal d'alerte principal. Taux d'épargne de 6,4%, -16,7 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Mesnil-Aubert | 41.7% |
| Cérences | 52.5% |
| Granville | 62.4% |
| Quettreville-sur-Sienne | 63.3% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Le Mesnil-Aubert. La fibre (96%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Le Mesnil-Aubert. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches du Mesnil-Aubert en Manche
Les prix immobiliers autour du Mesnil-Aubert oscillent entre 1 142 et 2 315 €/m², contre 1 514 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Quettreville-sur-Sienne
Cérences
Saint-Denis-le-Vêtu
Saint-Denis-le-Gast
Tourneville-sur-Mer
Bricqueville-sur-Mer
Gavray-sur-Sienne