Le Mesnil-Conteville
Découvrez Le Mesnil-Conteville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché au Mesnil-Conteville, parmi les prix les plus bas du département (665e/677) : 1 142 €/m² pour les maisons, en hausse de +37% sur un an. La contrepartie, 1 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
1 maisons vendus au Mesnil-Conteville sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 66% (de 688 à 1 142 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 142 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2017 et 2022 (688 € → 1 142 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Mesnil-Conteville a évolué de +66% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 688 € | 688 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 833 € | 833 € |
| 2022 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaudéduit | — | 1 649 | 1.3 km |
| Conteville | — | 1 290 | 1.8 km |
| Choqueuse-les-Bénards | — | 1 400 | 2.2 km |
| Lavacquerie | — | 1 288 | 3.0 km |
| Catheux | — | 1 288 | 3.7 km |
| Offoy | — | 1 719 | 3.7 km |
| Thoix | — | 1 093 | 4.0 km |
| Laverrière | — | 604 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 116 k€–194 k€ |
| 150 m² | 194 k€ | 145 k€–242 k€ |