Le Mesnil-Eury
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Mesnil-Eury
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Marché calme et prix bas à Le Mesnil-Eury. Rendement locatif brut estimé à 8,6%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2021 | 509€ |
| 2022 | 1 535€ |
| 2024 | 1 183€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Le Mesnil-Eury affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Mesnil-Eury
Commune de familles, les enfants sont partout
Les familles avec enfants donnent le tempo à Le Mesnil-Eury. 36% de jeunes et des ménages de 3,5 personnes dessinent un profil où les écoles et les services aux familles sont au centre des besoins. Âge médian : 35 ans. Croissance 10 ans : 4,4%, +4,6 pts vs le département.
3,5 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 5,2% à Le Mesnil-Eury, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 120 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 9 980€
9 980€ - 21 120€
21 120€ - 37 120€
> 37 120€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 980€ - 21 120€ | 40% | Classes populaires |
| 21 120€ - 37 120€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 120€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Le Mesnil-Eury ne présente pas d'extrême. 5 jours de chaleur, 22 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 1 067 mm de pluie par an.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Le Mesnil-Eury fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 8 jours.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Le Mesnil-Eury est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 57.32% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 48,5% pour le RN. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
73 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Mesnil-Eury
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Le Mesnil-Eury investit 306 €/hab. Le reste du profil financier (dette 762 €/hab, taux 38,7%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Mesnil-Eury | 38.7% |
| Cherbourg-en-Cotentin | 64.3% |
| Pont-Hébert | 41.9% |
| Remilly Les Marais | 38.8% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Le Mesnil-Eury est en transition numérique : 60% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Le Mesnil-Eury sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches du Mesnil-Eury en Manche
Avec un prix médian de 1 163 €/m², Le Mesnil-Eury reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 414 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Remilly Les Marais
Tribehou
Marchésieux
Thèreval
Pont-Hébert
Marigny-Le-Lozon
Le Dézert