Le Mesnil-Eury
Découvrez Le Mesnil-Eury : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 163 €/m² pour les maisons, en baisse de -23% sur un an au Mesnil-Eury, dans le quart inférieur des prix du département (388e/442), nettement sous la moyenne nationale. Avec 1 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
1 maisons vendus au Mesnil-Eury sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-80%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians au Mesnil-Eury : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 3 ans, le prix médian des maisons est passé de 509 à 1 183 €/m², soit +133%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 163 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +133% entre 2021 et 2024 (509 € → 1 183 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 538 € | 484–592 € |
| 100 m² | 639 € | 575–703 € |
| 120 m² | 726 € | 653–799 € |
| 150 m² | 858 € | 772–944 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Mesnil-Eury a évolué de +132% sur 5 ans (+132% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 509 € | 509 € |
| 2022 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Remilly Les Marais | — | 1 223 | 2.8 km |
| Montreuil-sur-Lozon | — | 1 349 | 3.3 km |
| Amigny | — | 1 235 | 3.7 km |
| Tribehou | — | 1 389 | 5.3 km |
| Marchésieux | 1 206 | 1 498 | 6.0 km |
| Pont-Hébert | 1 103 | 1 557 | 6.1 km |
| Feugères | — | 1 403 | 6.1 km |
| Le Mesnil-Amey | — | 1 132 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 130 k€–216 k€ |