Le Mesnil-Rouxelin
Découvrez Le Mesnil-Rouxelin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif au Mesnil-Rouxelin : 1 544 €/m² pour les maisons, en hausse de +27% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus au Mesnil-Rouxelin sur la dernière année, en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 20% sur 10 ans pour les maisons, de 1 367 à 1 645 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 544 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (1 367 € → 1 645 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 559 € | 503–615 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
| 120 m² | 754 € | 679–829 € |
| 150 m² | 890 € | 801–979 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Mesnil-Rouxelin a évolué de +78% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2018 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2019 | — | 1 125 € | 1 125 € |
| 2020 | — | 924 € | 924 € |
| 2021 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2022 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2025 | — | 1 645 € | 1 645 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Luzerne | — | 1 099 | 2.3 km |
| Villiers-Fossard | — | 1 489 | 2.4 km |
| Saint-Georges-Montcocq | 906 | 1 729 | 2.5 km |
| La Meauffe | — | 1 485 | 3.4 km |
| Saint-Lô | 1 543 | 1 686 | 3.6 km |
| Rampan | — | 1 259 | 3.9 km |
| Saint-André-de-l'Épine | — | 1 560 | 4.1 km |
| Agneaux | 1 968 | 1 815 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 110 k€–166 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 139 k€–230 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 196 k€–296 k€ |