Le Molay-Littry
Découvrez Le Molay-Littry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le Molay-Littry présente un marché actif et bien valorisé : 1 695 €/m² pour les appartements et 1 995 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,2% sur un an. Les 54 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 7,4%.
Analyse
54 transactions au Molay-Littry sur un an, dont 1 appartements et 53 maisons, contre 40 en moyenne sur les 5 dernières années (+35%). Les loyers médians au Molay-Littry : 10,5 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,4%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 353 à 2 043 €/m², soit +51%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 695 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 1 995 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 7,4% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 7,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 353 € → 2 043 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 440 € | 396–484 € |
| 60 m² | 629 € | 566–692 € |
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 100 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
| 120 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
| 150 m² | 1 451 € | 1 306–1 596 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Molay-Littry a évolué de +27% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 54 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2016 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2017 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2018 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2019 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2020 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2021 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2022 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2023 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2024 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2025 | — | 2 043 € | 2 043 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | 1 | 36 | 37 |
| 2018 | — | 47 | 47 |
| 2019 | 1 | 46 | 47 |
| 2020 | — | 38 | 38 |
| 2021 | — | 50 | 50 |
| 2022 | 1 | 33 | 34 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 38 | 38 |
| 2025 | 1 | 53 | 54 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Breuil-en-Bessin | — | 1 993 | 3.3 km |
| Tournières | — | 1 098 | 3.6 km |
| Saint-Martin-de-Blagny | — | 1 203 | 4.3 km |
| Saonnet | — | 1 937 | 4.3 km |
| Saon | — | 1 387 | 4.5 km |
| Le Tronquay | — | 1 640 | 5.1 km |
| Bernesq | — | 1 699 | 5.4 km |
| Montfiquet | — | 1 212 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 121 k€–214 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 163 k€–276 k€ |
| 150 m² | 274 k€ | 214 k€–351 k€ |