Le Pasquier
Découvrez Le Pasquier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus au Pasquier : 1 109 €/m² pour les appartements et 1 310 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 4 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,7%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché du Pasquier a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume supérieur de 33% à la moyenne quinquennale de 3. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 7 ans, les maisons ont pris 44% (de 969 à 1 391 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 109 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 310 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 10,7% | 3,2% | +7,5 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2018 et 2025 (969 € → 1 391 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 593 € | 534–652 € |
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 771 € | 694–848 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 094 € | 985–1 203 € |
| 120 m² | 1 244 € | 1 120–1 368 € |
| 150 m² | 1 469 € | 1 322–1 616 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Pasquier a évolué de +44% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 969 € | 969 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 391 € | 1 391 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 2 | 1 | 3 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | 1 | — | 1 |
| 2023 | 1 | 5 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | 1 | 3 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vers-en-Montagne | 623 | 1 528 | 2.9 km |
| Vannoz | — | 1 249 | 3.0 km |
| Ardon | 971 | 1 532 | 3.1 km |
| Le Latet | 1 699 | 1 194 | 3.5 km |
| Moutoux | — | 1 341 | 3.7 km |
| Valempoulières | — | 1 246 | 3.8 km |
| Saint-Germain-en-Montagne | 891 | 2 069 | 3.8 km |
| Montrond | 1 068 | 1 925 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 50 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 70 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
| 90 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 125 k€–209 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 157 k€–261 k€ |