Le Perchay
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Perchay
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Le prix au m² en maison dépasse la médiane française de 35%. Le volume de ventes reste limité : environ 3 ventes par an. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 22%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 087€ |
| 2016 | 2 288€ |
| 2017 | 2 256€ |
| 2018 | 2 870€ |
| 2019 | 2 693€ |
| 2020 | 2 651€ |
| 2021 | 3 007€ |
| 2022 | 3 350€ |
| 2024 | 3 190€ |
| 2025 | 3 241€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Vigny (3,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +89% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Perchay
Des ménages de grande taille, profil familial dominant
Le Perchay vit au rythme des familles : 38% d'actifs (25-54 ans) et des ménages parmi les plus grands de la région. L'âge médian de 43 ans traduit cette jeunesse relative. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -10,5%, 17,2 pts vs le département.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Le Perchay ont progressé de 6,9% en six ans. Le revenu médian atteint 30 570 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 420€
15 420€ - 30 570€
30 570€ - 52 070€
> 52 070€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 420€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 420€ - 30 570€ | 40% | Classes populaires |
| 30 570€ - 52 070€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 52 070€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Le Perchay ne présente pas d'extrême. 16 jours de chaleur, 39 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 700 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Le Perchay n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Le Perchay. Macron en tête au premier tour (31,3%), 65.6% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
54 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Perchay
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 679 €/hab de dette, Le Perchay fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 43,4% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Taux d'épargne de 4,3%, -13,2 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Perchay | 43.4% |
| Marines | 46.5% |
| Pontoise | 58.1% |
| Us | 42.9% |
| Vigny | 38.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 12 km (Vauréal), gymnase a 4 km (Vigny). Densité d'équipements sportifs 5 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce essentiel, médiathèque est le seul équipement sur place
Le Perchay dispose de une médiathèque mais aucun commerce essentiel sur la commune. Courses, boulangerie et supermarché se font ailleurs.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Le Perchay dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Le Perchay dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches du Perchay en Val-d'Oise
Les prix immobiliers autour du Perchay oscillent entre 2 467 et 3 267 €/m², contre 3 232 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
