Le Percy
Découvrez Le Percy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché du Percy se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (455e/508) : 1 410 €/m² pour les appartements et 1 864 €/m² pour les maisons, avec un rendement locatif brut de 9,3%. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché du Percy a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume supérieur de 100% à la moyenne quinquennale de 2. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,3%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 410 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 1 864 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 9,3% | 3,2% | +6,1 pts |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 460 € | 414–506 € |
| 60 m² | 657 € | 591–723 € |
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 854 € | 769–939 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
| 120 m² | 893 € | 804–982 € |
| 150 m² | 1 054 € | 949–1 159 € |
Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 864 € | 1 864 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monestier-du-Percy | 1 200 | 2 120 | 1.9 km |
| Saint-Maurice-en-Trièves | 2 543 | 1 256 | 3.9 km |
| Clelles | 833 | 2 292 | 4.0 km |
| Lalley | 705 | 2 241 | 6.6 km |
| Saint-Martin-de-Clelles | 857 | 1 938 | 6.7 km |
| Prébois | 1 429 | 1 279 | 6.8 km |
| Chichilianne | 1 318 | 2 934 | 7.2 km |
| Cornillon-en-Trièves | 1 781 | 1 962 | 8.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 99 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 90 m² | 127 k€ | 95 k€–159 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 168 k€–280 k€ |
| 150 m² | 280 k€ | 210 k€–349 k€ |